Votre logement travaille. Pas vous.
Annonce, tarifs, voyageurs, ménage, taxe de séjour. On prend tout en charge. Vous suivez vos revenus en ligne.
- logements gérés
- 30+logements gérés
- villes en Alsace
- 6villes en Alsace
- de note moyenne
- 4,8/5de note moyenne
- de gestion pour vous
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Ce que votre logement peut rapporter
Deux minutes. Réponse sous 24 h ouvrées.
Offre de fin d’année : 18 % de commission au lieu de 22 %, gardés à vie.
Offre valable jusqu’au 10 décembre 2026 · Mise en route 150 € au lieu de 250 €
18 % sur le net.
Pas sur le brut.
La plupart des conciergeries prélèvent sur les revenus bruts, avant toute charge. Nous prélevons après.
- Revenus du mois2 500 €
- Frais de plateforme− 375 €
- Ménage− 290 €
- Taxe de séjour− 125 €
- Net1 710 €
- Notre commission, 18 % de ce net307,80 €
Une conciergerie à 22 % sur le brut prélèverait 550,00 € et vous laisserait 1 160,00 €. Ici vous gardez 1 402,20 €, soit 242,20 € de plus sur le mois.
Autrement dit, notre commission ne pèse que 12,3 % de vos revenus bruts. Quand on vous annonce un taux ailleurs, demandez toujours sur quelle base il est calculé : le total encaissé, le montant après frais de plateforme, ou les nuitées seules. L’écart entre les deux se joue là.
Exemple illustratif sur un T2 strasbourgeois, non contractuel. Frais de plateforme à 15 % des revenus, taxe de séjour à 5 % en meublé non classé. Offre soumise à conditions, réservée aux contrats signés avant le 10 décembre 2026, dans la limite des places disponibles. Le taux de 18 % est acquis pendant toute la durée du contrat. Les montants indiqués sont des estimations, ils ne constituent pas une garantie de revenus.
Nos intérêts sont les mêmes que les vôtres.
+ 20 à 30 %
de revenus sur un logement dont les prix bougent tous les jours.
C’est le gain que produit une tarification ajustée chaque jour, comparée à un prix fixe toute l’année. Nous connectons votre logement à ces outils sans frais supplémentaires.
Fourchette prudente au regard des études publiées sur la tarification dynamique, qui relèvent des gains de 15 à 40 % selon le marché. Vos résultats dépendent de votre logement, de sa commune et de la saison.
- Vos prix s’ajustent chaque jour
- Nous connectons votre logement à nos outils de tarification dynamique, sans frais supplémentaires pour vous. Les tarifs suivent la demande réelle, les événements et les vacances, nuit par nuit.
- Nous gagnons quand vous gagnez
- Notre rémunération est un pourcentage de la vôtre. Personne ici n’a intérêt à laisser une nuit invendue ou un prix sous-évalué. C’est ce qui rend la collaboration tenable dans la durée.
- 4,8/5 de note moyenne
- Sur Airbnb et Booking, la note et la réactivité pèsent directement sur la visibilité. Un logement bien noté remonte dans les résultats, se remplit mieux, et se vend plus cher.
Tout est compris.
- Annonce et diffusion Airbnb, Booking, stayflex.fr
- Shooting photo professionnel
- Tarification dynamique, outils inclus sans frais
- Messagerie voyageurs 7j/7
- Check-in et check-out
- Ménage par notre équipe salariée
- Maintenance et petites interventions
- Déclaration de la taxe de séjour
- Contrôle du logement après chaque départ
Pas de ligne en supplément, pas d’option à activer.
Votre espace propriétaire.
Vous vous connectez quand vous voulez et vous vérifiez chaque euro. Aucune boîte noire.
- Chaque réservation
- Voyageur, dates, plateforme d’origine, montant. Rien n’est agrégé.
- Le calcul de la commission
- Ligne par ligne, séjour par séjour. Vous pouvez refaire l’opération.
- Vos indicateurs
- Taux d’occupation, prix moyen par nuit, taux de commission réel.
- Mois, trimestre, année
- Vous changez de période d’un clic. Relevés téléchargeables.
Aperçu de l’espace propriétaire, propulsé par StayCORE (nouvel onglet), notre logiciel de gestion locative. Données d’exemple.
De l’appel à la première réservation.
Un appel de 20 minutes
On estime le potentiel de votre logement. Sans engagement.
Contrat et mise en route
Shooting, annonce, connexion aux plateformes. Vous ne faites rien.
Mise en ligne
Trois canaux en même temps, calendriers synchronisés.
Vous suivez, on gère
Vos revenus s’affichent dans votre espace. Le reste est de notre côté.
Des logements que nous gérons déjà.
Haguenau, Strasbourg, Schiltigheim, Mulhouse, Turckheim, Rouffach et leurs alentours. Tous sont visibles sur stayflex.fr (nouvel onglet), notre plateforme de réservation.
Conciergerie à Strasbourg
Parlement, Foire européenne, marché de Noël : une demande qui change chaque semaine.
Conciergerie à Schiltigheim
Clientèle d’affaires et séjours longs, tram direct vers le centre. Ville partenaire.
Conciergerie à Haguenau
Tourisme d’Alsace du Nord et événementiel. Partenaires de la Ville et du Relais culturel.
Conciergerie à Mulhouse
Salons, industrie, musées, proximité de Bâle. Un marché actif toute l’année.
Conciergerie à Turckheim
Route des vins, week-ends, vendanges et Avent. Ville partenaire.
Conciergerie à Rouffach
Séjours vignoble et nature, souvent réservés en direct. Ville partenaire.
Les cofondateurs de STAYFLEX IMMO, à Strasbourg.
Deux associés, une équipe sur place.
STAYFLEX IMMO a été fondée en 2024 à Strasbourg. Nos équipes travaillent dans les mêmes villes que les logements qu’elles gèrent.
Le ménage est fait par notre équipe salariée. Les mêmes personnes reviennent chez vous, connaissent le logement, et signalent tout de suite ce qui ne va pas.
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- 30+logements gérés
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- création
- 2024création
Partenaires
Voyons ce que votre logement peut rapporter.
- 18 % sur le net, gardés à vie
- 150 € de mise en route au lieu de 250 €
- Voyageurs, ménage, tarifs, déclarations
- Un espace où vous suivez chaque euro
Conditions réservées aux contrats signés avant le 10 décembre 2026. .
Offre soumise à conditions, réservée aux contrats signés avant le 10 décembre 2026, dans la limite des places disponibles. Le taux de 18 % est acquis pendant toute la durée du contrat. Les montants indiqués sont des estimations, ils ne constituent pas une garantie de revenus.
Estimation gratuite
Réponse sous 24 h ouvrées.
Questions
fréquentes.
Autre chose ? 07 56 85 38 69
Elle s’applique sur le revenu net, c’est-à-dire sur ce qu’il reste des revenus encaissés une fois déduits les frais de plateforme, le ménage et la taxe de séjour. Concrètement, sur un mois à 2 500 € de revenus avec 375 € de frais de plateforme, 290 € de ménage et 125 € de taxe de séjour, le net est de 1 710 € et notre commission de 307,80 €.
Trois postes : la commission prélevée par la plateforme de réservation, le coût des ménages réalisés dans le mois, et la taxe de séjour reversée à la commune. Rien d’autre n’est retiré avant le calcul de notre commission.
Le taux de 18 % est acquis pendant toute la durée du contrat, sans revalorisation de notre part. Il est réservé aux contrats signés jusqu’au 10 décembre 2026, dans la limite des places disponibles. Si le contrat prend fin et qu’un nouveau est signé plus tard, le tarif en vigueur à ce moment-là s’applique.
Les conditions de durée et de préavis figurent dans le contrat de prestation, qui vous est remis avant toute signature. Nous vous les détaillons pendant l’appel de 20 minutes, avant que vous ne vous engagiez sur quoi que ce soit.
Le ménage est assuré par notre propre équipe, salariée et formée sur nos standards, pas par de la sous-traitance à la chaîne. C’est elle qui contrôle aussi l’état du logement après chaque départ. Le linge et les consommables restent à votre charge : vous les fournissez, nous les mettons en place et les entretenons entre deux séjours.
Vous recevez chaque mois un règlement par virement, accompagné d’un relevé détaillé qui reprend chaque séjour, les charges déduites et la commission appliquée. Le même détail est consultable à tout moment dans votre espace propriétaire.